עיר–ים
בהצעה לבניין העירייה יצרנו 2 כיכרות ציבוריות חשובות: הכיכר הדרומית, הפתוחה לרחוב הרצל היא "ככר השוק" והיא מובילה לכניסה הראשית של הבניין. הכיכר המערבית, הפתוחה לרחוב רזיאל, היא "ככר התרבות". התכנון המוצע מאפשר קשר בין הכיכרות במפלס כיכר התרבות הקיימת, דרך בניין העירייה – בחלל הכניסה המרכזי שלו וגם מחוצה לו.
הבניין המוצע מורכב משני חלקים עיקריים: הפודיום והמגדל – אשר מוצב כדלתון משיקולים אורבאניים ואקלימיים. אנו רואים את מסת הבניין המוצע כסלע השוכן בחוף הים, שגלי הים והרוח המכים בו, מפסלים את תצורותיו, שכבותיו וחריציו. האוריינטציה של הבניין – בעיקר לצפון ולדרום, הינה אידיאלית הן עבור מזעור מערבולת הרוח באתר, ולמטרות תאורה והצללה פנים.